La proyección del municipio de Manta para 2026 en el cobro predial alcanza una cifra cercana a los 18 millones de dólares. Sin embargo, se aspira a recaudar el 70% de esa emisión total.
Según Cinthya Íñiguez, coordinadora de Desarrollo Institucional, esto representaría para el cantón una recaudación que podría ir desde los 13 hasta los 14 millones de dólares. Esta meta se basa en el éxito de la gestión del año anterior, según indicó.
Balance del año anterior
El 2025 concluyó con resultados muy satisfactorios. La efectividad en la recaudación predial cerró en un 70%. Este porcentaje de éxito es un indicador positivo.
Sobre una emisión de 16 millones de dólares, el municipio logró recaudar cerca de 12 millones de dólares en el 2025. Este resultado es considerado un éxito en el ámbito tributario local. Este panorama fiscal positivo se atribuye a varios aspectos. El más relevante de ellos es la notoria mejora en la cultura tributaria del ciudadano.
Incremento catastral y nuevos predios
El crecimiento de la ciudad se refleja directamente en el catastro. Para 2026 se registró un incremento de aproximadamente 2.500 nuevos predios. El año 2025, el cantón contaba con 91.000 predios. La emisión de este año se realizó con alrededor de 94.500 predios catastrales. Esto se traduce en una mejor emisión tributaria para la ciudad.
El incremento se debe a múltiples factores, incluyendo la actualización catastral bienal. Aunque se actualizó el valor de los predios, la fórmula del impuesto predial no se afectó, declaró Íñiguez.
Según la funcionaria. el crecimiento de Manta es un factor clave y determinante. El cantón ha crecido bastante en el último año. Se crearon nuevas claves catastrales por las nuevas urbanizaciones. También se sumaron nuevas propiedades y edificaciones visibles. Este constante desarrollo urbano aumenta permanentemente la cantidad de claves catastrales.
El ritmo de crecimiento fue mejor que en periodos anteriores, como 2023-2024. Anteriormente, el incremento era de 500 a 1.000 predios. La cifra de 2.500 predios nuevos es significativa.
Estos datos sugieren que la inversión en Manta continúa activa. Las urbanizaciones siguen creciendo en el cantón. Esto ocurre a pesar de los comentarios que buscan mostrar a Manta como una ciudad peligrosa para invertir.
La distribución de los 2.500 nuevos predios está muy repartida. El 70% de este aumento se concentra en la zona urbana del cantón. El restante 30% corresponde a la zona rural, que también ha mostrado crecimiento.
Actualmente, el municipio registra más de 94.000 predios en total. La emisión del predial comprende tres tributos principales que componen el valor total. Estos tributos son: el Impuesto Predial, la Contribución Especial de Mejoras (CEM) y la Tasa de Seguridad. Estos garantizan la planificación y desarrollo urbano.
Impacto en los valores a pagar
El valor del Impuesto Predial se mantuvo estable. Sin embargo, la Contribución Especial de Mejoras (CEM) sí tuvo un aumento generalizado. El aumento de la CEM se destina a obras globales. Estas obras están diseñadas para beneficiar a toda la ciudadanía.
Para el 80% al 85% de las claves catastrales, la afectación fue mínima. Los predios con un avalúo de hasta 100.000 dólares tuvieron un aumento promedio de 8.50 dólares. Este aumento va desde 70 centavos hasta un máximo de 20 dólares.
Los predios con un avalúo superior a 300.000 dólares registraron una afectación mayor. Los predios con más de medio millón de dólares de avalúo son infraestructuras mayores. Entre ellos se encuentran predios públicos como la Autoridad Portuaria.
El municipio ha duplicado la cantidad de ciudadanos que han cancelado en el primer día. Hasta más o menos las 10h30 de este lunes 5 de enero del 2026, cerca de 2.000 ciudadanos pagaron ya sea en línea o de manera presencial. Mientras que el año pasado, el mismo día, solo 1.100 habían pagado.
Canales de pago y descuentos
La ciudadanía ha demostrado confianza en los canales digitales. Se está pagando de forma activa por el Portal Ciudadano. También se emplean la Manta App y la plataforma Intermático.
Hasta el 15 de enero, los mantenses podrán acceder a un descuento del 10 % en el pago del Impuesto Predial. También se aplica un 40 % de descuento en la Contribución Especial de Mejoras (CEM).
Además, los adultos mayores cuentan con beneficios. Tienen una exoneración del 100 % del Impuesto Predial. Reciben un 50 % de descuento en la CEM y en la Tasa de Seguridad.
Las personas con discapacidad también reciben descuentos. Ellos cuentan con un 50 % de descuento en todos los pagos de los tributos. En total, 518 puntos de pago están habilitados, de ellos 25 son ventanillas presenciales. Estos puntos se encuentran disponibles en todo Manta para que los ciudadanos puedan cumplir con su contribución predial.
